针对规划编制阶段,《意见》提出,以规划街区为单元,划定不同主导功能分区,明确九游会登录用地混合引导要求。如在公共服务主导功能分区内,城镇社区服务设施用地、文化用地、中小学用地等公共服务类用地总用地面积占所在分区建设用地总量50%以上即为符合规划要求,其余建设用地的功能设定,可结合地区发展及民生需求,混合设置其他性质用地。
盘活闲置低效空间,有益于城市更新。《意见》提出,要优先保障安全和公共利益,鼓励合法存量建筑转换为市政交通基础设施、公共服务、公共安全等三大设施;优先保障民生、产业发展需求,分情形合理确定用途转换比例。根据城市更新需求,《意见》明确了适用于城市更新的土地配置、价款补缴、产权登记等管理要求。
存量建筑应依法合规开展用途转换,不得变相将违法建筑合法化。《意见》明确,公共管理与公共服务用地的兼容用途部分不得对外销售。工矿用地主用途部分和兼容的经营性用途部分应整体持有,确需转让的应一并转让,兼容的经营性用途部分不得脱离主用途部分单独转让,避免变相开发。